Plan d’urbanisme: version finale

Une consultation publique sous l’égide de l’Office de consultation publique de Montréal (OCPM) a eu lieu en avril 2007, lors de laquelle une cinquantaine de citoyens ont assisté. De ce nombre, neuf ont exprimé leurs préoccupations concernant la vision d’aménagement urbain sur le territoire de Pierrefonds-Roxboro. En août 2007, les commissaires de l’OCPM, eux-mêmes urbanistes chevronnés, ont présentés à l’arrondissement leurs recommandations. Le Conseil a intégré la presque totalité de ces recommandations dans la version finale de son plan d’urbanisme.

Il est important de rappeler que l’objectif principal de cet exercice de consultation publique entamé au printemps dernier est d’adapter le plan d’urbanisme de l’arrondissement au nouveau territoire que la loi lui a donné suite aux défusions en 2006. «Il n’a jamais été question pour le conseil de l’arrondissement de procéder à une révision en profondeur du plan d’urbanisme», explique la mairesse Monique Worth, lors d’une rencontre avec les journalistes. Selon la loi, une véritable révision devrait se faire tous les cinq ans, soit à la fin de 2009.

Malgré tout, l’OCPM croit que l’arrondissement doit sauter sur l’occasion pour se positionner parmi les chefs de file en matière de développement durable. «La parution de son chapitre du Plan d’urbanisme de Montréal est l’occasion pour Pierrefonds-Roxboro de se positionner en chef de file dans la protection de l’environnement et des ressources naturelles.»

À l’arrondissement, on est conscient de l’ampleur du défi que soulève le développement du secteur ouest. «Ce grand projet d’aménagement urbain fera non seulement l’objet d’un PPU, mais il sera également soumis au processus de consultation publique», assure le conseil d’arrondissement. Toutefois, le zonage agricole ne sera pas maintenu pendant l’élaboration de ce plan, comme le suggère le rapport de l’OCPM.

Selon le directeur de l’aménagement et services aux entreprises Pierre Rochon, ce serait faire marche arrière de maintenir le zonage agricole. «La vocation résidentielle de ce secteur a été décrétée depuis 2004, lors de l’adoption du plan d’urbanisme de Montréal. Une fois qu’une décision est prise au niveau du plan d’urbanisme, nous sommes tenus par la Loi sur l’aménagement et l’urbanisme de changer le zonage», affirme-t-il.

À ceux qui craignent qu’un développement sauvage du secteur ne se fasse avant que le PPU ne soit terminé, le directeur affirme que «la ville ne mettra pas un tuyau tant et aussi longtemps que le PPU ne sera pas accepté.» Ce qui devrait se faire à la fin de 2008.

Un comité de développement préliminaire sera mis sur pied dès décembre. Il sera composé de propriétaires, de membres du conseil, de directeurs de parcs et de représentants des ministères du Transport et de l’Environnement. Avec des enjeux comme l’embranchement de la 440, l’établissement d’un équilibre emplois-logements dans les affectations commerciales et résidentielles, la préservation du parc de l’Anse-à-l’Orme, «ça implique beaucoup de monde», renchérit Monique Worth.

Dans les affectations résidentielles, l’arrondissement prévoit des zones de basse densité avec des maisons très chères, ainsi que des zones de moyenne et haute densité. «Il y aura 15% de logements abordables, et 15% de logements sociaux, précise la mairesse. C’est ça Pierrefonds, c’est un grand mélange, une mixité de la population.»

Pour ce qui est des espaces verts, Monique Worth affirme que «les gens seront agréablement surpris de voir tant de territoire qui sera définitivement zoné écoterritoire et qu’ils n’auront plus peur de perdre, parce que ça va être enchâssé dans le plan particulier d’urbanisme.»

(Photo: Jacques Pharand )