Quoi faire avec Pierrefonds Ouest?

Ce territoire, qui englobe entre autres le parc-nature du Cap-Saint-Jacques et l’écoterritoire de l’Anse-à-l’Orme, pourrait changer de visage dans les prochaines années. Le potentiel de développement y est énorme, et le plan d’urbanisme de l’arrondissement prévoit une affectation résidentielle mixte à cet endroit. Cette zone est située sur une grande partie du secteur, au sud du boulevard Gouin.

Dans le document soumis par l’arrondissement à l’Office de consultation publique de Montréal (OCPM), cinq changements de zonage sont prévus dans ce secteur, par exemple deux parcelles de terrain zonées «agriculture de catégorie patrimoniale» deviendraient résidentielles. Selon l’arrondissement, ces changements sont d’ordre technique uniquement. Les changements de zonage, comme le reste des mises à jour au règlement, sont faits simplement pour être en concordance avec le plan de la grande Ville de Montréal, que doit suivre obligatoirement l’arrondissement.

Or, le plan de la grande Ville prévoit à cet endroit une zone résidentielle mixte, explique-t-on à Pierrefonds-Roxboro.

Or, l’OCPM fait une tout autre lecture de cette décision. Les enjeux de développement du secteur ouest de Pierrefonds, avec ses terrains à valeur écologique remarquables, sont des enjeux qui dépassent le local, selon le rapport des commissaires de l’OCPM. «La principale recommandation des commissaires porte sur l’importance de faire de ce secteur l’objet d’un plan particulier d’urbanisme (PPU) et de maintenir le zonage actuel jusqu’à ce que le PPU soit complété», note Louise Roy, la présidente de l’OCPM dans une lettre publique remise au maire Gérald Tremblay, au président du comité exécutif Frank Zampino et à la mairesse d’arrondissement Monique Worth.

«Rien n’est coulé dans le béton», tient à rappeler Pierre Rochon. «Ce n’est pas parce que le zonage est résidentiel dans le secteur ouest que tout va être donné aux promoteurs», rassure-t-il. De toute façon, le fameux PPU du secteur ouest de Pierrefonds peut tout changer. Or, selon les dires de monsieur Rochon, ce fameux PPU ne sera pas prêt à être soumis en consultation publique avant 2010. Théoriquement, il n’y aura donc pas de constructions nouvelles dans les secteurs sensibles de l’ouest avant l’adoption de ce PPU.

Est-ce que le zonage de Pierrefonds-Ouest sera changé en attendant le PPU?

Cela fait partie des décisions que l’arrondissement devra prendre cet automne, après lecture et analyse des recommandations de l’OCPM. Une histoire à suivre!

Photo: Jacques Pharand